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新房裝修怎么驗收?你對各個環節的把關合格了嗎?

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導語:“家裝中,驗收的第一步是對材料進行驗收。”一般來說,施工前需驗收的材料有水管、電線、木板、膩子、水泥、沙子等,隨著工程推進,后期會陸續驗收瓷磚、油漆、涂料等。一些業主認為在與家裝公司簽訂了裝修合同之后,剩下的事就可以全部交給裝修工人了。實際上,很多把關的環節還需業主自己費心費力。

新房裝修怎么驗收?你對各個環節的把關合格了嗎?

為了防止出現偷工減料、以次充好的現象,消費者在力所能及的范圍內,業主應當緊盯驗收環節。特別是水電以及防水等隱蔽工程非常重要,須業主親自驗收方可保證裝修質量。新家裝修該如何驗收?各環節都應該注意哪些關鍵問題?

新房裝修怎么驗收?材料驗收裝修公司本身的把關很重要

家裝合同中規定,材料進場后驗收人必須到場簽收,以免后期出現不必要的麻煩或糾紛。驗收人對合同中規定的每一個材料都應該進行必要的檢查,如品牌、規格、數量。如果檢查結果材料合格,驗收人就應該在材料驗收單上簽字。如果業主發現進場材料與合同規定不符,可以拒絕在材料驗收單上簽字,直至與家裝公司協商解決后再簽字。

據了解,正規裝飾公司與客戶簽訂合同時會同時簽訂一份材料說明單,詳細標明所需的材料。雙方應根據材料說明單來驗收材料。“這個環節裝修公司本身的把關很重要。”吳陸榮說,合同中一般不會很詳細地寫明材料的品牌和型號,因為材料的品牌和種類、型號、價格太多,即使是同一品牌的產品,不同的型號價格也相差很遠,而業主由于對材料知識的缺乏,難以辨別質量等問題。所以,這個環節的驗收,更多的是需要裝修公司本身的把關和監理的幫助。

材料驗收是裝修過程中很重要的一部分,如果開工前業主做到材料驗收合格,對后期的施工不會出現因材料不符而停工或返工的現象。材料驗收中,裝飾公司會通知客戶到工地看,監理會給予配合和引導。業主也可以拿著合同、報價單和標尺等在現場核對。

新房裝修怎么驗收?你對各個環節的把關合格了嗎?

新房裝修怎么驗收?隱蔽工程驗收整個工程中最關鍵環節

水電防水等隱蔽工程是驗收工程中最關鍵的一環。如果水電被隱蔽后才發現問題,需要拆掉表面的瓷磚、膩子等再進行修理,不僅業主自己折騰,還將產生一系列費用,更尷尬的還可能禍及鄰居,影響以后的鄰里關系。

“我們所說的隱蔽工程,除了水電外,還有天花、封板前的油漆等凡是隱藏在里面的看不見的都要驗收。”在驗收電路時,消費者注意使用的電線是否為指定品牌以及電線是否達標。所用電線應滿足用電設備的最大輸出功率。埋入墻內的暗線必須在外面加裝套管,套管以PVC材質或鍍鋅鐵管材質比較好。水管沒有密封好會導致水管爆裂,所以水路改造完工后一定要進行水路打壓試驗。此外還要看龍頭、配件等安裝是否方正、牢固、完整、無破損,出水是否順暢,地漏是否通暢等。此外,防水工程驗收也很重要。驗收前必須進行閉水試驗,在進行閉水試驗時,看是否有滲漏現象。

在驗收過程中,每道工程都要公司質檢部的人員先檢查,先通過自己公司的把關,然后由業主驗收。業主在工程監理的陪同下驗收。監理會跟業主解釋每一道工藝以及工序流程。相當于引導和指導業主如何去驗收。

水電以及防水等隱蔽工程很重要,是因為在裝修中最容易出現的也就是隱蔽工程,不僅難發現,而且日后維修也很麻煩。對于隱蔽工程的驗收,業主最好能親自在現場,確認無誤后方可進行下一環節裝修。

新房裝修怎么驗收?你對各個環節的把關合格了嗎?

新房裝修怎么驗收?板塊面層驗收影響房屋居住質量

這個環節要驗收的項目主要有:瓷磚、地板、門、家具、木工等的驗收。關鍵是看清楚是否平整,有沒有達到標準。如果出現偏差,一般質檢部會出單要求工人重新返工。

這個驗收有一定的數據標準,業主只要看每個項目是否達到標準所要求的范圍便可以了。但吳陸榮表示,在他們現實的裝修施工過程中,往往會出現兩個矛盾。

一個是內部矛盾。工人做好了,項目經理也看了,業主也滿意了,但是工程管理人員卻要求工人返工。因為沒有達到相關的數據標準。矛盾出現在工人以業主滿意為標準,監理以達到標準數據為標準。

還有一個矛盾,驗收的項目達到數據規定的標準以內,但業主認為還可以更完美。就是業主心理標準比實際標準還要高。“我們會嚴格要求員工達到最高標準,同時也希望業主能接受標準以內的細微誤差。”

板塊面層施工的好壞直接影響到房屋的居住質量和整體美觀。需要施工人員和業主共同努力。

新房裝修怎么驗收?你對各個環節的把關合格了嗎?

新房裝修怎么驗收?竣工驗收整體總結性驗收

如果所有的基礎裝修已經完成,就進入了竣工驗收階段。這個階段的驗收是對整個房子裝修的總結性驗收,包括:施工效果與設計效果、此前驗收環節中遺漏的一些項目,查漏補缺;還有就是看增減項的核定。

業內人士表示,對于竣工驗收來說,重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項目進行驗收。最好先讓裝飾公司的監理做預驗,然后業主按照合同項目的規定,逐條審核工程項目是否全部完成,再按合同預算書次序進行驗收,以免出現錯漏。

“一般把握好前面幾項的驗收,到了最后一個環節,問題都不會太大。”在竣工驗收之后,裝飾公司就會對工程尾款進行結算。驗收后,業主還要與裝飾公司簽訂好保修協議,維護好自己的權益。

家庭裝修中,材料的把關,水電的鋪設,隱蔽工程,板塊面層都是驗收中很重要的環節,它的好壞直接影響到家庭居住質量。同時業主在檢查的時候不能過于苛刻,需要接受標準以內的誤差。更多關于家庭裝修驗收方面的資訊請關注郴州家裝網,在哪里,我們是業主最貼心的裝修好伙伴兒。

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